SEO đã thay đổi rất nhiều theo thời gian và mỗi người làm SEO phải nhận ra và chấp nhận những thay đổi để tồn tại trong ngành công nghiệp đầy biến chuyển này. Một trong những thay đổi dễ nhận ra đó là Google đã đưa ra thêm rất nhiều yếu tố đánh giá để xếp hạng một trang web trên công cụ tìm kiếm đầy quyền lực của mình và backlink rõ ràng không còn là yếu tố chính để Google xếp hạng trang web của bạn nữa tuy nhiên nếu bạn muốn website được xếp hạng cao thì Backlink vẫn là không thể thiếu!
Hãy khoan nói tới số lượng backlink dofollow hay nofollow mà điều bạn cần biết là Google bây giờ rất coi trọng và đánh giá cao nếu website bạn có những backlink từ những trang web được đánh giá cao (DA, PR, …) và có nội dung liên quan và ngược lại nếu website của bạn có quá nhiều backlink từ những trang web nội dung copy, spam, xxx… thì bạn đang tạo điều kiện để Penguin có đất dụng võ. Đó là một lý do để bạn cần phải kiểm tra backlink của mình thường xuyên và tránh bị đối thủ chơi xấu khi chèn backlink về những web spam. Đồng thời cũng nên kiểm tra Backlink đối thủ để tìm ra những Backlink chất lượng cho website của mình. Làm SEO chắc hẳn ai cũng biết tới ahrefs đây là một công cụ kiểm tra backlink mạnh mẽ tuy nhiên nó có giá không hề rẻ chút nào khi mà gói Free bị hạn chế khá nhiều. Nhằm giúp các bạn có thêm lựa chon để check baclink hôm nay mình sẽ giới thiệu đến các bạn 10 công cụ kiểm tra backlink miễn phí tốt nhất mà mình đã từng biết qua: 1. Công cụ check back link: Ahrefs Tất nhiên không thể thiếu ahrefs trong danh sách này, vào ahrefs bạn có thể sử dụng ngay tuy nhiên bạn nên đăng ký một tài khoản tại đây để hưởng hết chức năng của một gói Free đem lại. 2. Open Site Explorer Đây là một công cụ kiểm tra backlink được cung cấp bởi Moz, nó cũng có gói Pro tuy nhiên check free nó cũng show ra khá đầy đủ liên kết trả về. 3. OpenLinkProfiler Công cụ này giúp bạn hiển thị hơn 200.000 liên kết cho mỗi lần check. Khi bạn tạo một tài khoản miễn phí thì sẽ được phép tải 100.000 backlink trong định dạng csv. Quá tuyệ để check cho mình và phân tích backlink đối thủ. 4. BackLinkTest Một công cụ tương đối tốt để kiểm tra số lượng backlink tuy nhiên nó sẽ hiển thị một cái quảng cáo popup rất khó chịu khi check. 5. Site Explorer Nó hiển thị ra số lượng backlink , anchor text được liên kết , PR , alexa , của Domain mà bạn có backlink. 6. RankSignals Tương tự như site Explorer công cụ này cũng hiển thị khá đầy đủ các thông số của Domain mà bạn có backlink và nó có kèm theo thông báo nofollow hay dofollow. 7. Monitor Backlinks Với công cụ này hiển thị 10 backlink mà không cần đăng ký tài khoản , đây là một công cụ tốt giúp kiểm tra số lượng backlink dofollow hay nofollow. 8. MoonSearch Công cụ show backlink không đầy đủ cho lắm nó giống một tools giúp reviews website hơn. 9. WebMeUp Một công cụ giúp tối ưu chiến lược link building của bạn bơi nó hiển thị lên đến 1000 backlink và bao gồm các tỉ lệ % anchor text, dofollow,… 10. BackLinkWatch Công cụ cuối cùng trong danh sách này đây cũng là công cụ mình rất hay sử dụng , nó hiển thị ~1000 backlink cho mỗi báo cáo nếu mình tìm hiểu không sai thì công cụ này do chính ahrefs cung cấp. Không phải ai làm SEO cũng có thể trang bị cho mình một tài khoản Ahrefs trả phí vì vậy 10 công cụ kiểm tra backlink đối thủ miễn phí trên có lẽ sẽ thích hợp hơn cho chúng ta đo lường backlink và phân tích đối thủ cạnh tranh.
Mặt trời lặn ở hướng Tây, hướng Tây là nơi mặt trời dần đi vào đường chân trời, kết thúc một ngày. Đó cũng là lúc trở về nhà, cả nhà đoàn tụ. Tác phong của loại nhà này có xu hướng ổn định, bảo thủ, chậm chạp, giữ vững cái đã có. Đối với sự việc mới khó tiếp thu, khó đổi mới, không xác định mục đích, thiếu chủ ý, những điều trên đều là ảnh hưởng tiềm tàng của hướng Tây.
* Hợp cách
– Vị trí hướng Tây có địa thế cao, đại loại như là núi hay đồi. – Hướng Tây cao, hướng Đông thấp. – Vị trí hướng Tây có nhà kho. – Vị trí hướng chính Tây có bức tường chắn lại. – Vị trí hướng Tây có ngôi nhà nhỏ hơn 1/3 ngôi nhà của bạn. – Bộ phận nhô ra ở vị trí hướng Tây không vượt quá 1/3 ngôi nhà của bạn. Những ảnh hưởng của ngôi nhà có hướng Tây hợp cách như sau: – Kinh tế sung túc ổn định. – Giỏi kinh doanh, sự nghiệp ngày càng phát triển. – Có tài ăn nói, giỏi giao tiếp. – Thể lực dồi dào, có nghị lực. – Cuộc sống gia đình hoà thuận, ổn định. – Có tính nhẫn nại. – Phổi khỏe mạnh. – Thích sống nhàn. – Bạn gái tràn đầy sức thu hút.
* Không hợp cách
– Vị trí ở hướng Tây có giếng, ao hồ tù động hay dòng nước bẩn. – Hướng Tây có địa thế hơi thấp. – Bộ phận nhô ra ở vị trí hướng Tây vượt quá 1/3 ngôi nhà của bạn. – Vị trí hướng Tây có tình trạng lõm vào. – Hành lang ở vị trí hướng Tây. – Phòng bếp ở vị trí hướng Tây. – Phòng tấm ở vị trí hướng Tây. – Phòng vệ sinh ở hướng Tây. – Mở cửa sổ ở hướng chính Tây. Ảnh hưởng của ngôi nhà có hướng Tây không hợp cách như sau: – Biếng nhác, chậm chạp. – Tham cuộc sống sung sướng mà đi vào con đường tà đạo. – Khổ vì tiền của. – Do lừa gạt tiền tài, tình cảm người khác mà bị kiện tụng. – Thường xuyên thay đổi việc làm, cuộc sống không ổn định. – Dễ gặp sự cố giao thông, cần đề phòng tai nạn. – Thường nói không lựa lời, khiến người ta ghét bỏ. – Kết hôn muộn. – Dễ mắc bệnh về đường tiêu hoá. – Làm việc hay bỏ dở nữa chừng, gặp nhiều trở ngại.
Ảnh hưởng đối với sự nghiệp
Hướng Tây chủ về tiền tài, nếu có phong thuỷ tốt phối hợp thì có thể tích luỹ của cải. Người sống ở đây có đầu ốc kinh doanh tốt, nhạy bén, những dự đoán đầu tư đều khá chính xác, khiến công việc kinh doanh phát triển thuận lợi. Nếu là nhân viên trong công ty, ngoài lương cố định ra, họ còn giỏi kinh doanh nghề phụ, như mua bán cổ phiếu, bất động sản, hợp tác làm ăn với người khác, thảu đều có thể kiếm thêm rất nhiều lợi tức. Do giỏi kinh doanh và có tài ăn nói, vì vậy, các thu nhập kiếm thêm này giống như tự nó tìm đến. Nếu là người giao thiệp rộng rãi, tin tức nhanh nhạy, thì sẽ thu lợi càng lớn hơn. Trong công việc cũng nhờ giỏi ăn nói, giỏi giao tiếp nên được cấp trên trọng dụng, có nhiều cơ hợi thăng tiến. Nếu phong thuỷ không tốt thì sẽ gặp khó khăn về kinh tế, thậm chí bị mất của. Ngôi nhà có hướng Tây phong thuỷ không tốt, sẽ không ảnh hưởng ngay tức khắc. Thí dụ như có thể vì làm ăn thất bại, rồi vay mượn, nợ tiền,v.v…cứ thế nối tiếp nhau đến, thậm chí có thể vì vậy mà dẫn đến kiện tụng, lao tù nhà tan cửa nát. Những người làm công hưởng lương rồi đem tiền lương đầu tư nghề phụ như mua cổ phiếu, góp vốn làm ăn,v.v… thường sẽ vì phán đoán sai mà tổn thất tiền bạc, dẫn đến phải gánh một số nợ lớn. Nếu vì vậy mà hóa liều thí dụ như lừa gạt tiền người khác, cờ bạc v.v…càng dẫn đến rắc rối , khiến thân bại danh liệt.
Ảnh hưởng đối với sức khoẻ
Phong thuỷ tốt sẽ giúp ích rất lớn về phổi, tinh lực dồi dào, thể lực sung mãn. Vì cuộc sống thường có tâm trạng cởi mở nên có thể dễ hấp thụ hoàn toàn chất dinh dưỡng, vì vậy mà khoẻ mạnh, có sức chịu đựng, bất luận là làm vihệc hay vui chơi giải trí, họ đều có thể hưởng trọn niềm vui. Nếu phong thuỷ không tốt, phổi sẽ không khoẻ mạnh, về phương diện tinh thần hay thể lực đều có hiện tượng mệt mõi, không sao đảm đương công việc tới cùng. Do thể lực không đủ nên dễ mắc các bệnh về khí quản, không thể tập trung tinh thần vào công việc, thường xảy ra tình trạng làm nhiểu mà hiệu quả ít. Cần cẩn thận bệnh khoang miệng, do răng không tốt nên khí nhai kỹ dẫn đến các bệnh đường tiêu hoá, cơ thể cảm thấy uể oải, thiếu tinh thần.
Ảnh hưởng đối với hôn nhân
Đối với bạn gái chưa kết hôn mà nói, phương vị hướng tây hợp cách sẽ ảnh hưởng rất tốt. Ban đầu tình yêu hay hôn nhân có vẽ như không thành, nhưng cuối cùng thường có kết quả tốt. Đương nhiên cá tính, năng lực và sức quyến rũ của bản thân họ cũng là nhân tố quan trọng để đối tượng mến phục. Nếu là bạn trai chưa kết hôn, ngoại trừ tài vận tốt, họ còn cưới được người vợ hiền, giỏi quản lý tiền bạc. Nếu phong thuỷ không tốt, đối với nam nữ chưa kết hôn đều ảnh hưởng khá lớn, họ là những người thích làm theo ý mình, không chịu nghe lời khuyên bảo của người lớn, thích chìm đắm trong sắc dục mà đánh mất bản thân, sống cuộc sống phóng túng. Cho dù đã thành gia thất, cuộc sống hôn nhân cũng sẽ không hạnh phúc, chỉ tạo ra thêm những vấn đề rắc rối trong gia đình mà thôi. Cuối cùng, kết cuộc thường chỉ là ly hôn.
Ảnh hưởng đối với gia đình
Do phương vị hướng Tây tốt kéo theo tiềm năng ổn định, người sống ở đây sẽ rất hoà thuận, cá tính cởi mở, không để bụng chuyện nhỏ nhặt. Mọi người trong nhà đều giỏi quản lý tiền bạc, không phung phí, chi tiêu điều đúng giá trị lớn nhất của nó; cuộc sống mặc dù giản dị tiết kiệm nhưng không phải keo kiệt. Không khí vui vẽ luôn có trong nhà, đối với việc ăn uống rất sành và có nghiên cứu, tính toán, nhờ vậy cuộc sống gia đình tương đối hạnh phúc. Nếu phong thuỷ không tốt, họ sẽ có quan niệm chi tiêu sai lầm, đáng tiêu thì không tiêu, không đáng tiêu thì tiêu lớn, hoặc do phán đoán sai mà mất tiền của, hoặc mua lầm đồ kém chất lượng. Do thiếu thông cảm trong gia đình mà thường xuyên la cà ở các nơi giải trí, người nhà khó mà sum vầy trong bữa ăn gia đình thiếu cơ hợi để liên kết tình cảm, kết quả sẽ khiến cho người trong nhà không muốn về nhà. Vì chỉ lo ăn chơi, họ không kiếm đủ tiền tiêu, việc nhà không ai quản lý, kết quả là đồ vật đặt để lung tung, khi cần dùng thì tiềm mải không thấy hoặc cần tìm. Đặc biệt là tuổi trẻ dưới sự ảnh hưởng của sự siêng ăn biếng làm, họ sẽ có quan niệm sai lệch về giá trị, nếu có người dụ dỗ lợi dụng thì họ dễ rơi vào cảnh bị người khác khống chế.
Ôtô của Chủ tịch huyện Quốc Oai được tìm thấy ở bãi xe Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội) và đã được về gara của huyện.
Chiều 2/1, ông Đỗ Lai Luật, Phó chủ tịch thường trực UBND huyện Quốc Oai, thông tin đã tìm thấy ôtô cá nhân của Chủ tịch huyện Nguyễn Hồng Lâm, người "mất tích" một tuần qua. Xe được gửi ở bãi xe trong ngõ 113 Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội), kết quả khám xe "không có gì đặc biệt ngoài một số dụng cụ cá nhân". Ông Luật cho biết, việc phát hiện, khám xe, đưa xe về gara của UBND huyện đều do cơ quan công an thực hiện với sự chứng kiến của gia đình, UBND huyện. Dẫn báo cáo từ công an, ông Luật thông tin một trong những cuộc điện thoại cuối cùng của ông Lâm trước lúc không liêc lạc được là cho con trai vào sáng 26/12/2017. Trong cuộc gọi, ông Lâm nói với con trai "đang gặp chuyện rắc rối". Cơ quan chức năng đã xác định vị trí cuối cùng số máy điện thoại liên lạc được là ở khu vực hồ Đền Lừ (quận Hoàng Mai). Nhà chức trách sau đó đã tổ chức rà soát, nhưng "không phát hiện gì". Lãnh đạo huyện Quốc Oai cho biết, một ngày trước khi "mất tích" (ngày 25/12), ông Lâm vẫn điều hành công việc của UBND huyện bình thường. Tối cùng ngày, ông dự bữa cơm chia tay một cán bộ ở Phòng Tài chính huyện về hưu. "Khoảng 21h, anh Lâm tự lái xe ra khỏi cơ quan, sau đó đi đâu không ai biết. Đến sáng hôm sau, khoảng 6h35 ngày 26/12, anh Lâm gọi điện xin phép Bí thư Huyện ủy vắng mặt ở cuộc họp của Ban Thường vụ, sau đó không liên lạc được", Phó chủ tịch Đỗ Lai Luật cho biết.
Phòng Cảnh sát hình sự (Công an Hà Nội) cho biết thêm, khoảng 21h ngày 25/12/2017, ông Nguyễn Hồng Lâm lái xe Camry màu đen rời trụ sở UBND huyện Quốc Oai. Lúc 21h36, ông gửi xe ở 113 Trần Duy Hưng, sau đó đi bộ ra ngõ 115 Trần Duy Hưng và đi bằng phương tiện gì chưa xác định được. 21h53 cùng ngày, ông Lâm đến khu vực hồ Đền Lừ (Hoàng Mai, Hà Nội). Hiện nay gia đình chưa liên lạc được với ông Lâm và chưa biết ông đi đâu, làm gì. Trước đó từ ngày 26/12/2017, ông Nguyễn Hồng Lâm, Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai, không đến cơ quan, không có đơn xin nghỉ phép. Lãnh đạo huyện tìm cách liên lạc nhưng điện thoại của ông Lâm liên tục tắt máy. Một ngày sau đó, gia đình báo cáo lên huyện về việc ông Lâm bất ngờ "mất tích". "Ông Nguyễn Hồng Lâm sinh năm 1964, trú tại xã Nghĩa Hương (Quốc Oai, Hà Nội). Ông từng làm Chủ nhiệm HTX Nghĩa Hương; Chủ tịch xã Nghĩa Hương; Chánh văn phòng Huyện ủy Quốc Oai; Phó chủ tịch huyện Quốc Oai. Giữa năm 2017, ông Lâm được bầu làm Chủ tịch huyện Quốc Oai sau khi người tiền nhiệm được bổ nhiệm Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư TP Hà Nội. Quá trình hơn 10 năm làm Phó chủ tịch huyện Quốc Oai, ông Lâm được đánh giá là "rất thận trọng, điềm đạm, không có gì đặc biệt về quan hệ. Cách ứng xử và công tác lãnh đạo, quản lý cũng không có vấn đề gì". Phòng Cảnh sát hình sự (Công an Hà Nội) đề nghị công dân, cơ quan tổ chức, nếu phát hiện ông Nguyễn Hồng Lâm, hoặc có tin tức gì liên quan, liên hệ với phòng qua số điện thoại 0692196451 để phối hợp điều tra".
Trong năm mới, ai ai cũng mong muốn gia đình mình sẽ đón được nhiều tài lộc. Hãy áp dụng những ứng dụng phong thủy dưới đây để ngôi nhà của bạn hút tài lộc, may mắn dịp năm mới nhé.
1. Luôn để nhà cửa thông thoáng
Trong phong thủy, luồng không khí tượng trưng cho dòng chảy tài lộc giúp bạn giàu có. Vì vậy, khí trong ngôi nhà phải được di chuyển, lưu thông khắp ngõ ngách để phát triển thịnh vượng. Bạn nên dọn dẹp nhà cửa thật gọn gàng, không để đồ quá lộn xộn, bành trướng làm cản trở dòng khí tốt trong nhà.
2. Lau sạch cửa chính
Cửa chính là lối vào của cát khí, khi nhìn vào cửa chính có thể đoán được bạn sẽ nhận được tài khí như thế nào. Chính vì vậy, hãy luôn giữ cho cửa chính nhà mình luôn sạch sẽ, tránh để bị bám bụi quá nhiều hoặc quá lâu sẽ giúp cát khí vào nhà bạn nhiều hơn.
3. Trồng cây mang lại may mắn
Tại góc góc Đông Nam hoặc Đông phòng khách, có thể trồng các loại cây cát tường như cây trúc tượng trưng cho phú quý, cây hoa lan, cây đồng tiền, cây quất… những loại cây này đều mang một nguồn năng lượng nuôi dưỡng tài lộc khác nhau và sản sinh cát khí, đem lại tài lộc và may mắn.
4. Để ý đến ánh sáng trong nhà Ánh sáng có thể giúp bạn cải thiện tình hình tài chính, đặc biệt là đối với những công việc đang bị bế tắc. Luôn giữ ánh sáng ở hướng Nam hoặc hướng Đông Nam bằng cách mở cửa sổ hay dùng đèn chiếu sáng thường xuyên ở những hướng này. 5. Treo tranh phong thủy Bên cạnh việc tăng tính thẩm mỹ, những bức tranh treo tường tại phòng khách cũng có một vai trò rất quan trọng nếu bạn muốn có thêm thu nhập. 2 loại tranh có tác dụng mạnh nhất là tranh hoa hướng dương, hoa mẫu đơn có tác dụng chiêu chính tài và chiêu khách hàng, tranh cá chép có tác dụng chiêu tài. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý treo tranh phải chọn đúng hướng phù hợp và thích hợp với công việc của mình để việc chiêu tài được như ý. 6. Lấp đầy tủ lạnh và nhà bếp Việc tủ lạnh được lấp đầy cũng có liên quan đến nguồn tài lộc trong nhà. Điều đó không chỉ đảm bảo bạn luôn có thực phẩm tươi ngon, mà việc lấp đầy tủ lạnh cũng tượng trưng cho tài lộc trong nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên thường xuyên để đầy các hộp gia vị hoặc trái cây tươi ngon trong nhà bếp. Theo quan niệm phong thủy, điều này sẽ giúp bạn có nhiều cảm hứng kiếm tiền và làm giàu.
7. Bày linh vật phong thủy Có rất nhiều vật nhỏ trưng bày trong nhà có thể mang lại tài vận, may mắn, sự giàu sang phú quý cho gia chủ. Những vật phẩm như bình tài lộc, thuyền tài lộc, cây tiền, tượng Phật cười, tiền xu cổ,… đã được con người sử dụng trong nhiều thế kỷ qua để thu hút sự giàu có. Vì vậy, bạn có thể lựa chọn biểu tượng cổ điển này hoặc biểu tượng đại diện cho năng lượng giàu có của riêng bạn để hút tài lộc vào nhà.
Khi cơn sốt đất tại TP HCM lan rộng, nỗi lo của nhà đầu tư mua phải hàng treo giá ảo càng lớn.
Tại buổi tọa đàm Cơ hội đầu tư bất động sản Sài Gòn – Góc nhìn của người trong cuộc, chuyên gia nhà phố Nguyễn Tấn Phong nhận được nhiều câu hỏi liên quan đến định giá đất như thế nào khi thị trường sốt ảo. Giá đất TP HCM nóng sốt thời gian qua liệu có còn dư địa tăng giá trong những năm tiếp để đầu tư? Ông Phong cho rằng thiếu sót của đa số người mua nhà đất nằm ở chỗ khả năng thẩm định giá hoặc tự khảo sát giá bất động sản còn hạn chế, dẫn đến mua đắt hoặc mua hớ hay không có cơ sở để thương lượng mức giá hợp lý khi bên bán hét giá trên trời. Đặc biệt khi cơn sốt đất tại TP HCM lan rộng, nỗi hoang mang lo ngại vớ phải hàng treo giá ảo càng lớn. Tuy nhiên, chuyên gia này cho biết, thực tế thẩm định giá bất động sản không phải là công việc đánh đố nhà đầu tư. Đây là hoạt động có rất nhiều lời giải đơn giản chứ không phức tạp như mọi người lầm tưởng. Ông Phong đưa ra một số bí quyết tự định giá đất theo cách của riêng ông, đúc kết từ gần 10 năm lăn lộn trên thị trường nhà đất TP HCM.
Lấy giá đất do Nhà nước quy định nhân 4 Định giá dựa trên giá trị đất theo cung đường trong bảng giá đất quy định của UBND thành phố. Đây là cách nhanh nhất, thường thì giá trị đất mặt tiền của một cung đường, sẽ vào khoảng trên dưới 4 lần so với đơn giá Nhà nước quy định. Cách làm này dựa trên nguyên tắc ước tính giá đất thị trường hiện nay đang cao hơn 3-4 lần so với khung quy định tại bảng giá đất TP HCM (ban hành năm 2015 và điều chỉnh 5 năm một lần). Hệ số 3,8-4,5 được ông Phong ước tính là độ vênh bình quân có thể chấp nhận được. Trên thực tế, gần 80% giao dịch nhà đất thành công trên thị trường được chuyên gia này thống kê đã chấp nhận khoảng cách này. Ví dụ: đất đường Cô Giang, quận Phú Nhuận, TP HCM, khung Nhà nước quy định năm 2015 là 19,5 triệu đồng mỗi m2 trọn tuyến đường. Lấy khung giá này nhân cho 3,8-4,5 sẽ ra mức giá tiệm cận ở mức tương đối thị trường hiện nay (2017). Có thể dao động 10-15% tùy diện tích của thửa đất và vị trí. Giả sử giá thị trường của đường Cô Giang được chào bán gấp 10 lần khung giá đất do Nhà nước quy định, nhà đầu tư cần phải đặt nghi vấn, kiểm tra và đối chiếu kỹ vì có dấu hiệu bị kê khung giá ảo. Trên thực tế cơn sốt đất năm 2017 lan rộng tại TP HCM đang khiến cho giá đất nhiều tuyến đường bị tăng ảo gấp 10-16 lần so với quy định của bảng giá đất. Đây là độ vênh khó có thể được thị trường chấp nhận hoặc chưa từng có giao dịch, đồng nghĩa với giá ảo. Nếu khu vực bạn tính mua đã vừa trải qua những đợt cải tạo hạ tầng hay có những điểm nhấn tiện ích công cộng hay những công trình tiện ích khác, giá trị có thể tăng lên tầm 6 đến 8 lần. Lấy giá cho thuê làm mốc - so sánh giá tương đồng Nếu bất động sản đang được cho thuê với lợi suất cao hơn gửi ngân hàng và đây là mức giá thuê ổn định thì nhà đầu tư có thể kiểm tra pháp lý và mua không cần đắn đo. Nếu vẫn chưa yên tâm, nhà đầu tư có thể định giá thông qua việc so sánh các bất động sản tương đồng ở khác khu vực. Một số khu vực tập trung sẽ có giá trị tương đồng, nếu chọn lựa để mua bất động sản ở một khu vực ở khác, hay lựa chọn và phân tích thêm các yếu tố này. Định giá từ kho kinh nghiệm của môi giới Định giá trên kinh nghiệm thị trường của các nhà môi giới chuyên nghiệp. Một môi giới chuyên nghiệp tại khu vực sẽ cập nhật cho bạn được giá đất cùng kỳ hằng năm một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất. Định giá thông qua ngân hàng Quy trình thẩm định tài sản bất động sản để cho vay của ngân hàng khá chặt chẽ. Nếu có được sự hỗ trợ này từ phía ngân hàng, người mua sẽ an tâm hơn về giá trị khu đất mình đang để mắt tới. Tuy nhiên quy trình này thường mất thời gian, có thể khiến cho người mua bị vuột mất cơ hội vì ra quyết định quá chậm. Các ngân hàng sẽ định giá ở mức an toàn, vậy nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể tham khảo kết quả từ các đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp có trả phí hoặc miễn phí đang khá thịnh hành trên cộng đồng mạng.
Thị trường bất động sản sau những ”địa chấn” trước đây thì nay đã có sự khởi sắc mạnh mẽ, vực dậy nền kinh tế trong nước. Ngành bất động sản Việt Nam được đánh giá đang ở thời điểm nóng nhất, với sự lên ngôi phát triển của hàng loạt các dự án đầu tư mở rộng quy hoạch. Việc xây dựng lên ý tưởng thiết kế web bất động sản do đó mà được các nhà đầu tư kinh doanh ở lĩnh vực này chú trọng, bởi nó mở ra hướng đi mới toàn diện mang lại lợi ích cho cả hai bên mua và bán. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn top 8 website đăng tin bất động sản uy tín nhất hiện nay. 1. Cafeland.vn Là tạp chí điện tử về đầu tư bất động sản uy tín và có tiếng nói nhất hiện nay. Chuyên trang cung cấp đầy đủ và kịp thời nhất những thông tin về bất động sản, những xu hướng mua bán nhà đất mới nhất, cung cấp cho người đọc cái nhìn tổng quan nhất về các cơ hội đầu tư và dự án trong nước. Trên chuyên trang này có danh mục rao vặt, nhằm hướng cho những ai đang có nhu cầu mua - bán bất động sản đăng tin rao vặt với tỉ lệ liên hệ cao. Đây là website được nhiều nhà đầu tư môi giới tin cậy và sử dụng như một công cụ đắc lực.
Không dừng lại ở đó, Cafeland còn cung cấp đầu đủ các dnah bạ các nhà môi giới nhà đất, doanh nghiệp kinh doanh, nhà cung cấp sản phẩm, công ty dịch vụ... Trên website cũng có chức năng cung cấp hệ thống dịch vụ tư vấn trực tuyến, trả lời câu hỏi thắc mắc về bất động sản và các lĩnh vực liên quan. 2. Batdongsan.com.vn Là kênh thông tin hàng đầu về bất động sản trong nước, uy tín về chất lượng thông tin được cập nhật. Đây là website chiếm tỉ suất lớn về lượng người dùng nhiều nhất, không một nhà đầu tư, nhà môi giới hay người mua - bán nào không tìm đến trang này. Không chỉ cũng cấp thông tin toàn diện về thị trường bất động sản, website tư vấn thiết kế xây dựng nhà cửa, sắp xếp nội thất phong thủy.
3. Muabannhadat.com.vn Là đối tác cung cấp những giải pháp tiếp thị trực tuyến dành riêng của môi giới và đầu tư bất động sản. Những người đang hoạt động ở lĩnh vực bất động sản đều tham gia tương tác và tìm kiếm trên trang này. Cập nhật nhanh những thông tin thiết thực, nhanh nhạy chi tiết về các dự án, doanh nghiệp, kiến thức phong thủy,...Hệ thông tìm kiếm cụ thể đầy đủ các tiêu chí ( giá cả, thủ tục pháp lý, ...) dành cho khách truy cập.
4. Nhadatso.com Nhadatso.com đã rất thành công và khôn ngoan khi đầu tư thiết kế web bất động sản - một chuyên trang trực tuyến cung cấp nguồn thông tin chính thống và uy tín về tình hình bất động sản trong nước. Webiste có danh mục chi tiết cụ thể, thể hiện đa dạng các loại hình hình thức kinh doanh môi giới mua bán của thị trường bất động sản. Sở hữu đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp, trang website này đã hướng cho mình đến sự tin cậy với nguồn thông tin nội dung thiết thực gần với thực tế nhất.
5. Raovat321.com Chuyên trang thương mại điện tử uy tín và luôn cập nhật nguồn thông tin nhanh chóng hiệu quả nhất. Với hệ thống tìm kiếm thông minh hỗ trợ bạn dễ dàng tìm thấy các sản phẩm tốt và đúng yêu cầu nhất. Đây là trang rao vặt đáng được ưu ái chọn lựa khi sử dụng để tìm hiểu tất cả các thông tin cần thiết về bất động sản. Trang đáp ứng kịp thời tất cả các nhu cầu tìm hiểu thông tin thị trường không chỉ ở lĩnh vực bất động sản mà còn mở rộng đa dạng ở các lĩnh vực khác.
6. Datxanh.vn Đây cũng là trang thương mại thuộc top một trong số những website bất động sản tốt nhất hiện nay. Tại đây, chúng ta hoàn toàn có thế dễ dàng thực hiện thao tác tìm kiếm tin tức chính xác về thị trường bất động sản. Không chỉ vậy, đây còn là twebsite chính thức của công ty Datxanh.vn, trang còn có thêm dịch vụ quảng cáo bất động sản đem lại lợi ích cho cả hai bên mua - bán
7. Alonhadat.com.vn Một trong những trang rao vặt bất động sản nổi tiếng hiện nay bởi tính chất cung ứng hiện đại nhanh chóng. Trang website hiển thị đầy đủ các thông tin từ mua bán, sang nhượng và các thông tin về nhà đất, kinh nghiệm, dự án ở khắp Việt Nam. Website thiết kế với tính thông dụng và đạt hiểu quả cao về tính thân thiện đối với khách truy cập.
8. Homedy.com Với tiêu chí " Tìm kiếm dễ dàng - Lựa chọn đa dạng - Kết quả tin cậy" trang website cung cấp giải pháp tiếp thị số toàn diện cho thị trường bất động sản. Đây được đánh giá là cổng thông tin tích cực mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm thông tin hoàn hảo.
Trên đời này nếu có thứ gì đó bình đẳng thì đó chính là thời gian, cuộc sống ban cho tất cả chúng ta lượng thời gian bằng nhau, ai kiểm soát nổi nó mới trở nên khác biệt.
Tất cả chúng ta đều có 24 giờ mỗi ngày, và đó là điều mà bất cứ ai cũng không thể thay đổi được – dù bạn làm gì trong cuộc sống này đi chăng nữa. Vì vậy, khái niệm "quản lý thời gian" đôi khi nghe thật thừa thãi. Theo tôi, điều mà chúng ta thực sự cần làm để nâng cao năng suất lao động và làm việc hiệu quả hơn là quản lý chính bản thân chúng ta, thay vì quản lý thời gian. Vì vậy, việc tập trung vào nâng cao năng lượng và năng suất lao động mới là ưu tiên hàng đầu của mỗi người. Vậy làm thế nào để bạn có thể quản lý chính mình? Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cần phải phân tích bản thân về mặt sinh học. Mỗi người có 3 não bộ khác nhau; để cho dễ hiểu, chúng ta có thể gọi là não bộ cảm xúc, não bộ tinh thần và não bộ vật lý. Vấn để ở đây là mỗi não bộ lại vận hành một chức năng khác nhau và không thực sự kết nối với các não bộ khác. Vì thế, chúng ta phải cố gắng sắp xếp chúng và chỉ tập trung được toàn bộ năng lượng vào một nhiệm vụ duy nhất. Chẳng hạn, bạn biết rằng mình phải làm bài tập về nhà cho ngày mai, nhưng bạn lại không tập trung vào việc đó được bởi vì não bộ cảm xúc của bạn chỉ nghĩ về anh chàng mà bạn đã gặp tại câu lạc bộ đêm vào thứ 7 tuần trước. Hoặc bạn có rất nhiều công việc phải làm nhưng bạn lại không biết bắt đầu từ đâu, bởi vì bạn cảm thấy đói bụng và mệt mỏi. Như vậy, vấn đề ở đây là bạn cần điều chỉnh não bộ, cơ thể và cả cảm xúc để chúng có thể làm việc đồng thời với nhau mà không gây ra bất kỳ "va chạm" nào. Và dưới đây chính là công thức mà bạn có thể áp dụng để nâng cao năng suất lao động và sử dụng thời gian của mình một cách hiệu quả nhất. 1. Khi vừa bắt đầu một ngày làm việc mới, hãy lập kế hoạch 50 phút cho một công việc, vấn đề hay hoạt động mà bạn cần tập trung cao độ, dành toàn bộ suy nghĩ vào đó và không để bất cứ điều gì có thể gián đoạn bạn. Sau đó, hãy nghỉ ngơi 10 phút. Để tránh việc não bộ của bạn quẩn quanh với việc đếm đủ 50 phút, bạn có thể sử dụng đồng hồ bấm giờ. Sau khi hết 50 phút này, bạn phải ngắt kết nối hoàn toàn với những gì mà mình đang làm. 2. Trong 10 phút tiếp theo, hãy dừng toàn bộ những việc bạn đang làm. Đóng cửa văn phòng lại, thoát khỏi Internet, tắt điện thoại và loại bỏ bất cứ thứ gì khiến bạn phân tâm. Bạn có thể đi dạo, nằm thư giãn, trò chuyện với ai đó khiến bạn cảm thấy vui, đọc sách hoặc làm bất cứ điều gì mà bạn thích miễn là nó giúp bạn không còn bận tâm đến công việc nữa. 3. Sau 10 phút nghỉ ngơi, hãy quay trở lại bàn làm việc và tiếp tục vòng tròn như ban đầu. Bạn cần phải nhớ dành đúng 50 phút tập trung cho công việc, và không có bất cứ ngoại lệ nào cả. 4. Sau 50 phút làm việc lần thứ 2, bạn hãy nghỉ ngơi 30 phút. Lần này bạn không chỉ ngắt kết nối với toàn bộ công việc đang làm mà còn phải uống khoảng nửa lít nước, ăn nhẹ để bổ sung năng lượng cho cơ thể. Thậm chí nếu thích, bạn có thể ngủ trưa trong khoảng thời gian này. 5. Sau 30 phút nghỉ ngơi này, bạn hãy quay trở lại công việc và lặp lại chu kỳ như trên 2 lần trong một ngày làm việc. Với chu kỳ làm việc 50-50-30 như vậy, bạn sẽ thấy năng suất của mình được cải thiện đáng kể. Khi đó, tâm trí, cơ thể và cảm xúc của bạn đã có đủ thời gian để nghỉ ngơi và bạn có thêm năng lượng cho các công việc tiếp theo.
