Ôtô của Chủ tịch huyện Quốc Oai được tìm thấy ở bãi xe Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội) và đã được về gara của huyện.
Chiều 2/1, ông Đỗ Lai Luật, Phó chủ tịch thường trực UBND huyện Quốc Oai, thông tin đã tìm thấy ôtô cá nhân của Chủ tịch huyện Nguyễn Hồng Lâm, người "mất tích" một tuần qua. Xe được gửi ở bãi xe trong ngõ 113 Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội), kết quả khám xe "không có gì đặc biệt ngoài một số dụng cụ cá nhân". Ông Luật cho biết, việc phát hiện, khám xe, đưa xe về gara của UBND huyện đều do cơ quan công an thực hiện với sự chứng kiến của gia đình, UBND huyện. Dẫn báo cáo từ công an, ông Luật thông tin một trong những cuộc điện thoại cuối cùng của ông Lâm trước lúc không liêc lạc được là cho con trai vào sáng 26/12/2017. Trong cuộc gọi, ông Lâm nói với con trai "đang gặp chuyện rắc rối". Cơ quan chức năng đã xác định vị trí cuối cùng số máy điện thoại liên lạc được là ở khu vực hồ Đền Lừ (quận Hoàng Mai). Nhà chức trách sau đó đã tổ chức rà soát, nhưng "không phát hiện gì". Lãnh đạo huyện Quốc Oai cho biết, một ngày trước khi "mất tích" (ngày 25/12), ông Lâm vẫn điều hành công việc của UBND huyện bình thường. Tối cùng ngày, ông dự bữa cơm chia tay một cán bộ ở Phòng Tài chính huyện về hưu. "Khoảng 21h, anh Lâm tự lái xe ra khỏi cơ quan, sau đó đi đâu không ai biết. Đến sáng hôm sau, khoảng 6h35 ngày 26/12, anh Lâm gọi điện xin phép Bí thư Huyện ủy vắng mặt ở cuộc họp của Ban Thường vụ, sau đó không liên lạc được", Phó chủ tịch Đỗ Lai Luật cho biết.
Phòng Cảnh sát hình sự (Công an Hà Nội) cho biết thêm, khoảng 21h ngày 25/12/2017, ông Nguyễn Hồng Lâm lái xe Camry màu đen rời trụ sở UBND huyện Quốc Oai. Lúc 21h36, ông gửi xe ở 113 Trần Duy Hưng, sau đó đi bộ ra ngõ 115 Trần Duy Hưng và đi bằng phương tiện gì chưa xác định được. 21h53 cùng ngày, ông Lâm đến khu vực hồ Đền Lừ (Hoàng Mai, Hà Nội). Hiện nay gia đình chưa liên lạc được với ông Lâm và chưa biết ông đi đâu, làm gì. Trước đó từ ngày 26/12/2017, ông Nguyễn Hồng Lâm, Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai, không đến cơ quan, không có đơn xin nghỉ phép. Lãnh đạo huyện tìm cách liên lạc nhưng điện thoại của ông Lâm liên tục tắt máy. Một ngày sau đó, gia đình báo cáo lên huyện về việc ông Lâm bất ngờ "mất tích". "Ông Nguyễn Hồng Lâm sinh năm 1964, trú tại xã Nghĩa Hương (Quốc Oai, Hà Nội). Ông từng làm Chủ nhiệm HTX Nghĩa Hương; Chủ tịch xã Nghĩa Hương; Chánh văn phòng Huyện ủy Quốc Oai; Phó chủ tịch huyện Quốc Oai. Giữa năm 2017, ông Lâm được bầu làm Chủ tịch huyện Quốc Oai sau khi người tiền nhiệm được bổ nhiệm Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư TP Hà Nội. Quá trình hơn 10 năm làm Phó chủ tịch huyện Quốc Oai, ông Lâm được đánh giá là "rất thận trọng, điềm đạm, không có gì đặc biệt về quan hệ. Cách ứng xử và công tác lãnh đạo, quản lý cũng không có vấn đề gì". Phòng Cảnh sát hình sự (Công an Hà Nội) đề nghị công dân, cơ quan tổ chức, nếu phát hiện ông Nguyễn Hồng Lâm, hoặc có tin tức gì liên quan, liên hệ với phòng qua số điện thoại 0692196451 để phối hợp điều tra".
Khi cơn sốt đất tại TP HCM lan rộng, nỗi lo của nhà đầu tư mua phải hàng treo giá ảo càng lớn.
Tại buổi tọa đàm Cơ hội đầu tư bất động sản Sài Gòn – Góc nhìn của người trong cuộc, chuyên gia nhà phố Nguyễn Tấn Phong nhận được nhiều câu hỏi liên quan đến định giá đất như thế nào khi thị trường sốt ảo. Giá đất TP HCM nóng sốt thời gian qua liệu có còn dư địa tăng giá trong những năm tiếp để đầu tư? Ông Phong cho rằng thiếu sót của đa số người mua nhà đất nằm ở chỗ khả năng thẩm định giá hoặc tự khảo sát giá bất động sản còn hạn chế, dẫn đến mua đắt hoặc mua hớ hay không có cơ sở để thương lượng mức giá hợp lý khi bên bán hét giá trên trời. Đặc biệt khi cơn sốt đất tại TP HCM lan rộng, nỗi hoang mang lo ngại vớ phải hàng treo giá ảo càng lớn. Tuy nhiên, chuyên gia này cho biết, thực tế thẩm định giá bất động sản không phải là công việc đánh đố nhà đầu tư. Đây là hoạt động có rất nhiều lời giải đơn giản chứ không phức tạp như mọi người lầm tưởng. Ông Phong đưa ra một số bí quyết tự định giá đất theo cách của riêng ông, đúc kết từ gần 10 năm lăn lộn trên thị trường nhà đất TP HCM.
Lấy giá đất do Nhà nước quy định nhân 4 Định giá dựa trên giá trị đất theo cung đường trong bảng giá đất quy định của UBND thành phố. Đây là cách nhanh nhất, thường thì giá trị đất mặt tiền của một cung đường, sẽ vào khoảng trên dưới 4 lần so với đơn giá Nhà nước quy định. Cách làm này dựa trên nguyên tắc ước tính giá đất thị trường hiện nay đang cao hơn 3-4 lần so với khung quy định tại bảng giá đất TP HCM (ban hành năm 2015 và điều chỉnh 5 năm một lần). Hệ số 3,8-4,5 được ông Phong ước tính là độ vênh bình quân có thể chấp nhận được. Trên thực tế, gần 80% giao dịch nhà đất thành công trên thị trường được chuyên gia này thống kê đã chấp nhận khoảng cách này. Ví dụ: đất đường Cô Giang, quận Phú Nhuận, TP HCM, khung Nhà nước quy định năm 2015 là 19,5 triệu đồng mỗi m2 trọn tuyến đường. Lấy khung giá này nhân cho 3,8-4,5 sẽ ra mức giá tiệm cận ở mức tương đối thị trường hiện nay (2017). Có thể dao động 10-15% tùy diện tích của thửa đất và vị trí. Giả sử giá thị trường của đường Cô Giang được chào bán gấp 10 lần khung giá đất do Nhà nước quy định, nhà đầu tư cần phải đặt nghi vấn, kiểm tra và đối chiếu kỹ vì có dấu hiệu bị kê khung giá ảo. Trên thực tế cơn sốt đất năm 2017 lan rộng tại TP HCM đang khiến cho giá đất nhiều tuyến đường bị tăng ảo gấp 10-16 lần so với quy định của bảng giá đất. Đây là độ vênh khó có thể được thị trường chấp nhận hoặc chưa từng có giao dịch, đồng nghĩa với giá ảo. Nếu khu vực bạn tính mua đã vừa trải qua những đợt cải tạo hạ tầng hay có những điểm nhấn tiện ích công cộng hay những công trình tiện ích khác, giá trị có thể tăng lên tầm 6 đến 8 lần. Lấy giá cho thuê làm mốc - so sánh giá tương đồng Nếu bất động sản đang được cho thuê với lợi suất cao hơn gửi ngân hàng và đây là mức giá thuê ổn định thì nhà đầu tư có thể kiểm tra pháp lý và mua không cần đắn đo. Nếu vẫn chưa yên tâm, nhà đầu tư có thể định giá thông qua việc so sánh các bất động sản tương đồng ở khác khu vực. Một số khu vực tập trung sẽ có giá trị tương đồng, nếu chọn lựa để mua bất động sản ở một khu vực ở khác, hay lựa chọn và phân tích thêm các yếu tố này. Định giá từ kho kinh nghiệm của môi giới Định giá trên kinh nghiệm thị trường của các nhà môi giới chuyên nghiệp. Một môi giới chuyên nghiệp tại khu vực sẽ cập nhật cho bạn được giá đất cùng kỳ hằng năm một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất. Định giá thông qua ngân hàng Quy trình thẩm định tài sản bất động sản để cho vay của ngân hàng khá chặt chẽ. Nếu có được sự hỗ trợ này từ phía ngân hàng, người mua sẽ an tâm hơn về giá trị khu đất mình đang để mắt tới. Tuy nhiên quy trình này thường mất thời gian, có thể khiến cho người mua bị vuột mất cơ hội vì ra quyết định quá chậm. Các ngân hàng sẽ định giá ở mức an toàn, vậy nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể tham khảo kết quả từ các đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp có trả phí hoặc miễn phí đang khá thịnh hành trên cộng đồng mạng.
Thị trường bất động sản sau những ”địa chấn” trước đây thì nay đã có sự khởi sắc mạnh mẽ, vực dậy nền kinh tế trong nước. Ngành bất động sản Việt Nam được đánh giá đang ở thời điểm nóng nhất, với sự lên ngôi phát triển của hàng loạt các dự án đầu tư mở rộng quy hoạch. Việc xây dựng lên ý tưởng thiết kế web bất động sản do đó mà được các nhà đầu tư kinh doanh ở lĩnh vực này chú trọng, bởi nó mở ra hướng đi mới toàn diện mang lại lợi ích cho cả hai bên mua và bán. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn top 8 website đăng tin bất động sản uy tín nhất hiện nay. 1. Cafeland.vn Là tạp chí điện tử về đầu tư bất động sản uy tín và có tiếng nói nhất hiện nay. Chuyên trang cung cấp đầy đủ và kịp thời nhất những thông tin về bất động sản, những xu hướng mua bán nhà đất mới nhất, cung cấp cho người đọc cái nhìn tổng quan nhất về các cơ hội đầu tư và dự án trong nước. Trên chuyên trang này có danh mục rao vặt, nhằm hướng cho những ai đang có nhu cầu mua - bán bất động sản đăng tin rao vặt với tỉ lệ liên hệ cao. Đây là website được nhiều nhà đầu tư môi giới tin cậy và sử dụng như một công cụ đắc lực.
Không dừng lại ở đó, Cafeland còn cung cấp đầu đủ các dnah bạ các nhà môi giới nhà đất, doanh nghiệp kinh doanh, nhà cung cấp sản phẩm, công ty dịch vụ... Trên website cũng có chức năng cung cấp hệ thống dịch vụ tư vấn trực tuyến, trả lời câu hỏi thắc mắc về bất động sản và các lĩnh vực liên quan. 2. Batdongsan.com.vn Là kênh thông tin hàng đầu về bất động sản trong nước, uy tín về chất lượng thông tin được cập nhật. Đây là website chiếm tỉ suất lớn về lượng người dùng nhiều nhất, không một nhà đầu tư, nhà môi giới hay người mua - bán nào không tìm đến trang này. Không chỉ cũng cấp thông tin toàn diện về thị trường bất động sản, website tư vấn thiết kế xây dựng nhà cửa, sắp xếp nội thất phong thủy.
3. Muabannhadat.com.vn Là đối tác cung cấp những giải pháp tiếp thị trực tuyến dành riêng của môi giới và đầu tư bất động sản. Những người đang hoạt động ở lĩnh vực bất động sản đều tham gia tương tác và tìm kiếm trên trang này. Cập nhật nhanh những thông tin thiết thực, nhanh nhạy chi tiết về các dự án, doanh nghiệp, kiến thức phong thủy,...Hệ thông tìm kiếm cụ thể đầy đủ các tiêu chí ( giá cả, thủ tục pháp lý, ...) dành cho khách truy cập.
4. Nhadatso.com Nhadatso.com đã rất thành công và khôn ngoan khi đầu tư thiết kế web bất động sản - một chuyên trang trực tuyến cung cấp nguồn thông tin chính thống và uy tín về tình hình bất động sản trong nước. Webiste có danh mục chi tiết cụ thể, thể hiện đa dạng các loại hình hình thức kinh doanh môi giới mua bán của thị trường bất động sản. Sở hữu đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp, trang website này đã hướng cho mình đến sự tin cậy với nguồn thông tin nội dung thiết thực gần với thực tế nhất.
5. Raovat321.com Chuyên trang thương mại điện tử uy tín và luôn cập nhật nguồn thông tin nhanh chóng hiệu quả nhất. Với hệ thống tìm kiếm thông minh hỗ trợ bạn dễ dàng tìm thấy các sản phẩm tốt và đúng yêu cầu nhất. Đây là trang rao vặt đáng được ưu ái chọn lựa khi sử dụng để tìm hiểu tất cả các thông tin cần thiết về bất động sản. Trang đáp ứng kịp thời tất cả các nhu cầu tìm hiểu thông tin thị trường không chỉ ở lĩnh vực bất động sản mà còn mở rộng đa dạng ở các lĩnh vực khác.
6. Datxanh.vn Đây cũng là trang thương mại thuộc top một trong số những website bất động sản tốt nhất hiện nay. Tại đây, chúng ta hoàn toàn có thế dễ dàng thực hiện thao tác tìm kiếm tin tức chính xác về thị trường bất động sản. Không chỉ vậy, đây còn là twebsite chính thức của công ty Datxanh.vn, trang còn có thêm dịch vụ quảng cáo bất động sản đem lại lợi ích cho cả hai bên mua - bán
7. Alonhadat.com.vn Một trong những trang rao vặt bất động sản nổi tiếng hiện nay bởi tính chất cung ứng hiện đại nhanh chóng. Trang website hiển thị đầy đủ các thông tin từ mua bán, sang nhượng và các thông tin về nhà đất, kinh nghiệm, dự án ở khắp Việt Nam. Website thiết kế với tính thông dụng và đạt hiểu quả cao về tính thân thiện đối với khách truy cập.
8. Homedy.com Với tiêu chí " Tìm kiếm dễ dàng - Lựa chọn đa dạng - Kết quả tin cậy" trang website cung cấp giải pháp tiếp thị số toàn diện cho thị trường bất động sản. Đây được đánh giá là cổng thông tin tích cực mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm thông tin hoàn hảo.
Trên đời này nếu có thứ gì đó bình đẳng thì đó chính là thời gian, cuộc sống ban cho tất cả chúng ta lượng thời gian bằng nhau, ai kiểm soát nổi nó mới trở nên khác biệt.
Tất cả chúng ta đều có 24 giờ mỗi ngày, và đó là điều mà bất cứ ai cũng không thể thay đổi được – dù bạn làm gì trong cuộc sống này đi chăng nữa. Vì vậy, khái niệm "quản lý thời gian" đôi khi nghe thật thừa thãi. Theo tôi, điều mà chúng ta thực sự cần làm để nâng cao năng suất lao động và làm việc hiệu quả hơn là quản lý chính bản thân chúng ta, thay vì quản lý thời gian. Vì vậy, việc tập trung vào nâng cao năng lượng và năng suất lao động mới là ưu tiên hàng đầu của mỗi người. Vậy làm thế nào để bạn có thể quản lý chính mình? Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cần phải phân tích bản thân về mặt sinh học. Mỗi người có 3 não bộ khác nhau; để cho dễ hiểu, chúng ta có thể gọi là não bộ cảm xúc, não bộ tinh thần và não bộ vật lý. Vấn để ở đây là mỗi não bộ lại vận hành một chức năng khác nhau và không thực sự kết nối với các não bộ khác. Vì thế, chúng ta phải cố gắng sắp xếp chúng và chỉ tập trung được toàn bộ năng lượng vào một nhiệm vụ duy nhất. Chẳng hạn, bạn biết rằng mình phải làm bài tập về nhà cho ngày mai, nhưng bạn lại không tập trung vào việc đó được bởi vì não bộ cảm xúc của bạn chỉ nghĩ về anh chàng mà bạn đã gặp tại câu lạc bộ đêm vào thứ 7 tuần trước. Hoặc bạn có rất nhiều công việc phải làm nhưng bạn lại không biết bắt đầu từ đâu, bởi vì bạn cảm thấy đói bụng và mệt mỏi. Như vậy, vấn đề ở đây là bạn cần điều chỉnh não bộ, cơ thể và cả cảm xúc để chúng có thể làm việc đồng thời với nhau mà không gây ra bất kỳ "va chạm" nào. Và dưới đây chính là công thức mà bạn có thể áp dụng để nâng cao năng suất lao động và sử dụng thời gian của mình một cách hiệu quả nhất. 1. Khi vừa bắt đầu một ngày làm việc mới, hãy lập kế hoạch 50 phút cho một công việc, vấn đề hay hoạt động mà bạn cần tập trung cao độ, dành toàn bộ suy nghĩ vào đó và không để bất cứ điều gì có thể gián đoạn bạn. Sau đó, hãy nghỉ ngơi 10 phút. Để tránh việc não bộ của bạn quẩn quanh với việc đếm đủ 50 phút, bạn có thể sử dụng đồng hồ bấm giờ. Sau khi hết 50 phút này, bạn phải ngắt kết nối hoàn toàn với những gì mà mình đang làm. 2. Trong 10 phút tiếp theo, hãy dừng toàn bộ những việc bạn đang làm. Đóng cửa văn phòng lại, thoát khỏi Internet, tắt điện thoại và loại bỏ bất cứ thứ gì khiến bạn phân tâm. Bạn có thể đi dạo, nằm thư giãn, trò chuyện với ai đó khiến bạn cảm thấy vui, đọc sách hoặc làm bất cứ điều gì mà bạn thích miễn là nó giúp bạn không còn bận tâm đến công việc nữa. 3. Sau 10 phút nghỉ ngơi, hãy quay trở lại bàn làm việc và tiếp tục vòng tròn như ban đầu. Bạn cần phải nhớ dành đúng 50 phút tập trung cho công việc, và không có bất cứ ngoại lệ nào cả. 4. Sau 50 phút làm việc lần thứ 2, bạn hãy nghỉ ngơi 30 phút. Lần này bạn không chỉ ngắt kết nối với toàn bộ công việc đang làm mà còn phải uống khoảng nửa lít nước, ăn nhẹ để bổ sung năng lượng cho cơ thể. Thậm chí nếu thích, bạn có thể ngủ trưa trong khoảng thời gian này. 5. Sau 30 phút nghỉ ngơi này, bạn hãy quay trở lại công việc và lặp lại chu kỳ như trên 2 lần trong một ngày làm việc. Với chu kỳ làm việc 50-50-30 như vậy, bạn sẽ thấy năng suất của mình được cải thiện đáng kể. Khi đó, tâm trí, cơ thể và cảm xúc của bạn đã có đủ thời gian để nghỉ ngơi và bạn có thêm năng lượng cho các công việc tiếp theo.
Cơn sốt đất nền vùng ven, thanh tra hơn 60 dự án chuyển đổi “đất vàng”, loạt dự án bị ngân hàng siết nợ, dòng vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản… là một vài trong số những sự kiện nổi bật trong năm qua.
Cơn sốt đất nền vùng ven
Làn sóng mua bán đất nền đã xuất hiện ồ ạt từ năm 2016, nhưng phải đến những tháng đầu năm 2017 mới thực sự bùng phát mạnh mẽ, tạo thành cơn sốt đất. Giá đất ở một số khu vực tăng gấp đôi so với năm ngoái.Tại khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh ghi nhận giá đất tăng gấp 2-3 lần. Cần Giờ cũng biến động giá đất mạnh, tăng 70-150%, cá biệt nhiều vị trí tăng lên 200% trong vòng 12 tháng qua. Bắt đầu từ quận 2, 9, Thủ Đức thuộc khu Đông, cơn sốt đất nền lan ra quận 7, 8, huyện Nhà Bè và một phần huyện Bình Chánh, rồi đến khu Tây Bắc như quận 12, Tân Phú, Bình Tân và 3 huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh và huyện Cần Giờ. Tình trạng sốt đất cũng diễn ra tại khu vực xung quanh sân bay Long Thành, Nhơn Trạch, cùng với đó là “cơn sóng” đầu cơ đất đón các đặc khu kinh tế tương lai như Phú Quốc, Vân Đồn. Nguyên nhân sốt đất trong thời điểm đó là do việc một số khu vực có hạ tầng, giao thông được đầu tư hoàn thiện với các tuyến cao tốc, metro, cầu Cát Lái, Bình Khánh, thông tin ba huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn lên quận,… Giới đầu nậu, cò đất lợi dụng những thông tin trên để thổi giá, làm giá đất tăng ảo.
Một loạt dự án bất động sản bị thanh tra
Vào tháng 2, Bộ Tài chính có tờ trình kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành đình chỉ thi công và chuyển Thanh tra Chính phủ thanh tra 60 dự án trên “đất vàng” có dấu hiệu sử dụng đất trái quy định. Trong đó, có 24 dự án ở Hà Nội, 11 dự án ở TP.HCM, các dự án còn lại nằm ở nhiều tỉnh thành như Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Lâm Đồng, Nghệ An, Nam Định và Quảng Ninh. Ngoài ra, tại Đà Nẵng, cũng đã tiến hành rà soát quy hoạch và thanh tra các dự án trên bán đảo Sơn Trà sau khi phát hiện khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa do Công ty Cổ phần biển Tiên Sa làm chủ đầu tư bị phát hiện có 40 móng biệt thự được xây tại Sơn Trà khi chưa có giấy phép.
Bùng nổ tranh chấp chung cư
Từ đầu năm 2017 đến nay, hàng loạt tranh chấp căng thẳng đã nổ ra giữa cư dân và chủ đầu tư tại nhiều dự án chung cư từ giá rẻ cho đến cao cấp trên địa bàn Hà Nội - TP HCM. Các vấn đề tranh chấp, cư dân bức xúc vì chủ đầu bàn giao nhà không đúng tiến độ, chất lượng căn hộ không đảm bảo, cách tính diện tích căn hộ, phí dịch vụ, phí bảo trì, cơi nới trái phép, PCCC... Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM, toàn thành phố có 935 chung cư cao tầng thì có đến 105 chung cư đang có tranh chấp, trong đó, có 09 chung cư có tranh chấp rất gay gắt phức tạp. Điển hình như tại dự án Đạt Gia Residence, dự án Tân Bình Apartment, An Gia Star, An Gia Garden hay Saigonres Plaza, nhiều khách hàng cũng liên tục có đơn khiếu nại gửi cơ quan chức năng phản ánh những sai phạm của chủ đầu tư như xây dựng không phép, chậm bàn giao căn hộ. Ngân hàng siết nợ các dự án bất động sản Vào tháng 6/2017, khi Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu được thông qua, nhiều ngân hàng thương mại đã công bố thông tin đấu giá công khai những dự án bất động sản là tài sản thế chấp cho các khoản vay không trả đúng hạn của các doanh nghiệp. Thương vụ đầu tiên phải kể đến đó là dự án Saigon One Tower (34 Tôn Đức Thắng, quận 1) bị Công ty quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) thu giữ làm tài sản đảm bảo để xử lý khoản nợ lên đến hơn 7.000 tỷ của chủ đầu tư dự án này, hay VAMC siết nợ 8 lô đất trị giá hơn 2.418 tỷ đồng của tập đoàn Hoàn Cầu tại Sacombank, BIDV bán đấu giá dự án 584 Tân Kiên, Bình Chánh để xử lý khoản nợ xấu 1.100 tỷ,… Bộ Xây dựng đề nghị TP.HCM cho xây căn hộ 25m2 Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP.HCM nghiên cứu không bắt buộc toàn bộ các dự án áp dụng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 45m2 như Luật Nhà ở năm 2005 quy định. Bộ xem xét cho phép xây dựng một tỉ lệ nhất định từ 20 đến 25% số căn hộ trong một dự án có diện tích nhỏ (25-45m2) đối với các dự án khu vực trung tâm. Dự án ngoài trung tâm có thể áp dụng tỉ lệ cao hơn. Động thái này nhằm đáp ứng nhu cầu căn hộ có diện tích nhỏ dưới 45m2 phục vụ các đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình nhỏ... tại các khu đô thị lớn. Tuy nhiên lãnh đạo TP.HCM vẫn nhất quán với chủ trương sẽ chưa cho phép triển khai các căn hộ có diện tích nhỏ. Mua bán đất bằng giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ Theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Điều kiện để được cấp sổ đỏ là nhà, đất đó đang sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu nại; đảm bảo yêu cầu về công khai, minh bạch, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ cho cá nhân và tổ chức sẽ là tối đa 15 ngày; việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền trên đất; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá tài sản thực hiện không quá 10 ngày; cấp lại sổ đỏ bị mất không quá 10 ngày…. Dòng vốn ngoại đầu tư mạnh vào bất động sản Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) năm 2017 với tổng vốn đăng ký 3,05 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư đăng ký. Dự án có vốn đầu tư FDI lớn nhất trong năm 2017 là khu phức hợp thông minh tại khu chức năng số 2A trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM, tổng vốn đầu tư đăng ký gần 886 triệu USD do Hàn Quốc đầu tư. Nhiều thương vụ “thâu tóm” bất động sản lớn của nhà đầu tư nước ngoài diễn ra như Tập đoàn China Fortune Land Development (Trung Quốc) đã chi hơn 65 triệu USD mua lại toàn bộ cổ phần trong dự án Đại Phước Lotus; Capitaland (Singapore) mua lại dự án căn hộ có tổng giá trị đầu tư 177 triệu USD tại quận 4, TP.HCM; Keppel Land (Singapore) mua lại 2 dự án ở Nam Sài Gòn và quận 9 với tổng chi phí phát triển của hai dự án này là 297 triệu USD; Hongkong Land cũng đã ký kết hợp đồng hợp tác CII phát triển dự án căn hộ Thủ Thiêm River Park trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 400 triệu USD. Tại Hà Nội, Growing Sun Investment mua lại dự án phức hợp cao cấp Diamond Rice Flower Complex rộng 4,2 ha từ Kinh Bắc City Group… Giá vật liệu xây dựng đắt đỏ Thị trường vật liệu xây dựng năm nay có nhiều biến động với đà tăng giá diễn ra ở nhiều loại, nhất là cát và thép xây dựng. Giá cát tại TP.HCM tăng đột biến từ 50-200% so với thời điểm đầu năm và hiện đang ở mức trên 600 ngàn đồng/m3. Giá thép xây dựng cũng tăng cao, nguyên nhân được cho là do nhu cầu cao trong nước, do ảnh hưởng của thị trường thép Trung Quốc làm nguyên liệu đầu vào tăng giá và tâm lý “thổi giá” của các doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh. Việc tăng giá nhanh của vật liệu làm ngành xây dựng điêu đứng, nhiều nhà thầu xây dựng lâm vào cảnh thi công cầm chừng vì chí phí bị đội lên. Các Bộ ngành, địa phương đang phối hợp tìm vật liệu thay thế, giải quyết cán cân cung cầu, bình ổn giá của mặt hàng này.
Người dân lo thông và đồi cỏ hồng bị san bằng nhưng mừng vì công ty đã chậm triển khai dự án.
Dự án sân golf tại huyện Đắk Đoa chưa thi công nhưng dân và lãnh đạo huyện lo lắng vì khoảng 4.000 cây thông và đồi cỏ hồng tuyệt đẹp tại địa phương bị san phẳng . Theo đề án đầu tư ngành TDTT tỉnh Gia Lai, dự án sân golf nằm trong danh mục dự kiến ưu tiên đầu tư giai đoạn 2016-2025. Tỉnh Gia Lai dự tính cắt gần 200 ha đất lâm nghiệp tại hai xã Glar và Tân Bình cho Công ty CP Đầu tư Hội Phú (Công ty Hội Phú) triển khai. Năm 2014, Công ty Hội Phú thành lập và tỉnh Gia Lai có công văn chấp thuận cho công ty này khảo sát, lập dự án đầu tư sân golf quy mô 36 lỗ kết hợp công viên du lịch sinh thái và xây biệt thự. Từ ngày công ty được thành lập cho đến ngày được UBND tỉnh Gia Lai cho phép khảo sát khoảng 50 ngày. Khu vực dự tính làm dự án sân golf là rừng thông do người địa phương trồng, hàng chục năm tuổi để tạo cảnh quan, giữ đất và được xem như lá phổi xanh của huyện Đắk Đoa. Tại đây, hàng ngàn cây thông trải dài. Nơi đây được đánh giá có vị trí đắc địa bởi chỉ cách trung tâm thị trấn Đắk Đoa ( huyện Đắk Đoa ) chưa đến 4 km và cách TP Pleiku 25 km.
Thiên nhiên còn ưu đãi đặc biệt khi tại khu vực này mọc dày đặc một loại cỏ hồng tuyệt đẹp, nổi tiếng ở Gia Lai. Hằng năm, huyện Đắk Đoa đều tổ chức lễ hội (từ ngày 25 đến 30-11) thu hút hàng trăm ngàn lượt khách. Nếu dự án được triển khai, đồi cỏ hồng sẽ bị xóa sổ, gần 4.000 cây thông sẽ bị dẹp bỏ. Sau khi được giao đất rừng, Công ty Hội Phú dự kiến chi 550 tỉ đồng để thực hiện dự án với tiến độ như sau: Quý IV-2016 hoàn tất việc lựa chọn nhà thầu, tổ chức thi công chín lỗ golf (giai đoạn 1) đưa vào khai thác sử dụng triển khai. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thực hiện và thật may mắn rừng thông vẫn chưa bị triệt hạ. Người dân và chính quyền địa phương lo lắng khi thực hiện dự án, rừng sẽ bị xóa. “Rừng do thời ông bà mình trồng, nếu phá rừng thông thì dân làng buồn và tiếc lắm” - ông A Dũ (49 tuổi, trú thôn Vối, xã Glar, huyện Đắk Đoa) nói. Còn Bí thư Huyện ủy Đắk Đoa Nguyễn Hữu Thọ lo ngại: “Tại địa phương, trăn trở và lo lắng nhất là những cây thông mà chủ đầu tư cam kết trồng lại, là trồng như thế nào. Quyết định dự án là không phải thẩm quyền của huyện”. Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm huyện Đắk Đoa Nguyễn Hữu Long cho là xây sân golf ở Gia Lai là không hợp lý, phá rừng là phí phạm. Trong một báo cáo liên quan đến dự án này, ông trích dẫn chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tăng cường công tác quản lý, bảo vệ rừng ngày 14-10-2017 là: “Không phải có dự án du lịch làm sân golf là phá hết tất cả rừng trồng bao đời nay” để nêu quan điểm không nên phá rừng làm sân golf. Còn ông Trương Phước Anh, Giám đốc Sở NN&PTNT tỉnh Gia Lai, nói thẳng: “Giao đất mà đến giờ công ty không triển khai thì phải phạt. Thậm chí phải kết nối với các tỉnh, thành khác cảnh báo về doanh nghiệp này”. Theo tìm hiểu của chúng tôi, Công ty Hội Phú do một nhóm người ở Hà Nội thành lập vào tháng 11-2014 với tổng số lao động là 15 người, vốn điều lệ 99 tỉ đồng. Chúng tôi đã đến trụ sở của công ty ở phường Hoa Lư, TP Pleiku để đăng ký làm việc về dự án nhưng không gặp được lãnh đạo công ty.
